南都讯 记者周昌和曾以炒掉开发商物管公司闻名的深圳景洲大厦近日再换物管，因“物管费涨价，双方谈不拢”，管理景洲大厦9年多的深圳金风帆物业公司撤离景洲大厦。不过，景洲大厦业委会老物管至今未按程序，向业委员会进行物管财务、停车场费用移交，还非法侵占景洲大厦业主本体维修基金及停车场款等公共资金70多万元。对此，金风帆物业公司方面昨日予以否认。

　　物管费涨价双方谈不拢

　　景洲大厦是深圳乃至国内小区的典范，历史上曾多次更换物管。2001年9月17日，小区业主炒掉了原有物业管理公司，打破了长期以来形成的“谁开发谁管理”的物业管理模式，被业内称为“景洲大厦事件”。一年后，景洲大厦业主委员会摒弃深圳物业管理的格式合同，采用经济合同方式与新招聘的物管公司签约，约束业主同物管公司的责任，开全国先河。

　　然而到了2003年9月，业主们自己选来的这家物业公司在两年合同到期后，提出不再续约。2003年11月，被物管炒鱿鱼的景洲大厦业主们再度投票选出新管家。这一次，他们签订了一份在明晰产权和与义务对等方面都作出了详细的合同，被业界誉为“中国物管合同204条”。

　　然而在2012年12月30日上午，因“物管费涨价，双方谈不拢”，管理景洲大厦9年零2个月的金风帆物业公司也撤离景洲大厦。新物管随即入驻。但是景洲大厦业委会却很快发现了一个问题，“老物管卷走了70多万，”景洲大厦业主大会执行秘书邹家健昨日，金风帆物业公司至今未按程序，向景洲大厦业主委员会进行物管财务、停车场费用移交，还非法侵占景洲大厦业主本体维修基金及停车场款等公共资金70多万。此外，“金风帆物业公司撤离前非法向商报奥林匹克大厦客户、个别景洲大厦业主预收了2013年的停车费并带走，至今拒不移交给景洲大厦业主委员会及景洲大厦新物管公司。”

　　业委会拟启动司法诉讼

　　昨日，南都记者联系上金风帆物业公司相关负责人方先生，他完全否认邹家健及景洲大厦业委会的说法。这名方姓负责人表示，“随便他怎么说，无所谓，也不想去回应，没时间。你要报道，随便报道，我现在没空。”

　　目前，景洲大厦业委会已发出公开声明老物管。景洲大厦业主大会经过共同决议，决定由景洲大厦业委会启动司法诉讼程序，起诉金风帆物业公司，向其追讨侵占的景洲大厦业主本体维修基金及停车场款等公共资金。